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买房子没有卖方的婚后房子有我的份吗

2023-02-25 20:04:43
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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-25 回复

专业分析:

通常情况下,关于婚姻过程中房屋产权的问题,法律有关规定如下:婚后买房,不管房产证登记人是夫妻哪一方名下,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,住房产权是夫妻共有财产,一人一半权益。 一方婚前购房,办理房产证是这一方当事人名字,住房产权为登记人婚前个人财产。对方的权益是,自领取结婚证起还贷数额的一半,以及婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。 婚后一方父母全额出资购房,登记在这一方子女名下,属于父母对子女单方的赠与,产权和配偶无关,属于房产证登记人个人所有。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前买的房子写当事人的名字,离婚后当事人一般是有份额的。因为我国法律明确规定,不动产所有权以登记为生效要件。故房产证上具有夫妻双方姓名的,应当认定为夫妻共有财产,但双方另有约定的除外。

单治律师

辽宁勋证律师事务所

房子是婚前买的,离婚能否分割要具体情况具体分析: 1、一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有; 2、婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿; 3、一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。

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