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定金，在法律上讲就是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种保证合同。 定金应当以书面形式就行约定。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。
定金是指合同订立前后和合同履行前一方交付给另一方的金钱或其他替代物的法律制度。特点如下：定金合同的成立不仅需要双方当事人的约定，还需要支付定金；定金担保的主合同一般是给付金钱债务的合同；法律对定金数额有限制。
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