单位集资合作建房包括哪些条件: (1)距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。 (2)符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。 (3)经市、县人民政府批准。 (4)利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。 (5)参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。在实施中,应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。
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合同订立的基本要求: 1、合同当事人的法律地位一律平等。 2、合同中的权利义务对等。 3、合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。
融资方式如下: 1.银行定期贷款。 2.融资租赁。 3.债券融资。 要求如下: 1、企业及企业实际控制人要讲诚信,没有不良信用记载; 2、是企业要具备一定的谋划周期与谋划业绩; 3、是企业要到达一定的谋划规模与盈利能力; 4、是资产欠债比控制要在合理的规模内,并具备富足的资产流动性; 5、是企业治理层具备一定的谋划治理履历与能力; 6、是企业主导产物或提供服务品种具有一定竞争优势和生长空间; 7、是能够提供满足债权人要求的的担保措施。
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