建造3层及以上楼房 已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
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住宅建筑的预售条件： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证。 3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。
城镇混合住宅用地和住宅用地的区别： 1、产权年限同步，商业用地为40年，住宅用地为70年； 2、日常生活成本不同：住宅用地上的房屋是民用住宅，水电费按民用标准收取，商业用地上的房屋是商业用房，水电费按商业水电标准来收取； 3、解决户口的规定不同； 4、居住舒适度不同； 5、首付和贷款利率不同。
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