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郑州拆迁安置房需要缴纳哪些税

2022-04-12 20:10:19
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青海在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,通过征地,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房,拆迁方给你的拆迁费,用在安置房上是免契税的,房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的,还有就是你的拆迁协议,拆迁费的总价必须有一个总数额,才能免你的契税,否则税务局不认,拆迁户要房的不是都给扣钱了吗?还给你一部分钱,这两部分钱必须有一总数额,如果没有就上拆迁办要一个补充协议。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、买房人应缴纳税费: (1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2)交易费:3元每平方米 (3)测绘费:按各区具体规定 (4)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费: (1)交易费:3元每平方米 (2)营业税:差价乘5.5%(房产证未满5年的) (3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房卖掉属于财产转让,需要交税

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