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开发商没有盖章销售是否可以代签合同

2022-04-28 06:44:23
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海南在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析:

在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的,但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证,代表项目手续不全,这个预售证如果办下来了还好,如果办不下来,那么这个房子就一直都无法办理房产证。如果是大产权,代表土地的用途不是用来建住宅的,是否可以转成住宅用地这个谁也说不准,所以建议不要购买,有风险。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

该合同无效。在交易活动中,“签字盖章”是许多法律的基本要求。依据相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果双方签订的是销售合同那么可以盖销售章,但是其他合同一般都是盖公司的公章。当然也有例外情况,需要具体情况具体分析。合同是否有效的关键在于,是否基于双方当事人的真实意思表示而签订的合同,不违反强制性规定,不违背公序良俗。

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