第一，国家法律规定土地的所有权是不能转让的，能进行转让的是土地的使用权。 第二，视土地的性质而定，如果是村里的承包用地，农村土地承包经营权是不能继承的，但是继承人可以作为新的合同继受人继续使用。 第三，如果是城市土地，那就是秉承房地一体原则，老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子，那房子所在的土地使用权也在其中。第四，如果是宅基地土地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
针对继承房子的土地和子女分开的财产怎么分，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
如果有遗嘱就按遗嘱分配。自古以来，人死之前都可以立遗嘱，当人死之后，就必须要按遗嘱来分配财产了。如果只有你一个子女，一般情况下那就都属于你。多个兄弟姐妹时，应该大家平均分配。如果是法律上断绝了父子关系的，是不能分配遗产。如果多个兄弟姐妹对分配不满意，可以上法律提起诉讼。
多个子女继承房产时按照遗嘱分配，无遗嘱的平均分配。根据相关法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。对生活中有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。有扶养能力和条件的继承人不履行扶养义务的，应当分配遗产或者少分。继承人协商同意的，也可以不平等。
相关专题
网友热门关注
