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第一,国家法律规定土地的所有权是不能转让的,能进行转让的是土地的使用权。 第二,视土地的性质而定,如果是村里的承包用地,农村土地承包经营权是...
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应该先看去世的人生前有无遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承。继承人分 第一顺序(配偶、子女、父母)和 第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由 第一顺序继承人继承, 第二顺序继承人不继承。没有 第一顺序继承人继承的,由 第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
您是想让房子将来只由儿子一人继承?房子如果是您自己的,您写一份遗嘱,写明立遗嘱人、房子具体位置和面积及房产证书编号等、指定由哪个儿子继承(写清姓名、出生年月、身份证号等)就行了,最好是公证遗嘱,效力更强一些。如果房子是夫妻共同财产,应当由夫妻共同立遗嘱,如果只是夫或妻一方立的遗嘱,即使写明整个房子都指定给儿子,将来儿子也只能继承一半,遗嘱中处分夫或妻中另一方的产权部分无效。
1要看房产是公房还是私房,也就是承租证还是产权证。2如果是公房,那要办理的就是变更承租人,在户人口及实际居住人有优先权。但现在产权单位通常让继承人范围内的人到公证处办理协议,推选新的承租人。3如果是私房,那看房产取得时间。如果是父亲婚前取得的个人财产,那你生母、你、兄弟姐妹有权每人一份,均等分配。如果是你父母婚后购买,那房产属于夫妻共有财产,房产一半属于父亲,一半属于母亲,属于父亲的这部分你生母、你、兄弟姐妹有权每人一份,均等分配。4继承要办理继承公证,手续在公证处办理,结婚证丢失不要紧,可以去民政档案部门查询。当然去办理时候公证处通常要求提供相关人的身份证户口簿人事档案证明去世人死亡证明及财产凭证。在人事档案证明中你父母的婚姻关系会在里面体现着,所以通常不用去民政部门查档案。5继承是因为血亲关系引起的,对于适婚没有照顾。
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