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怎样才能要回十二万定金及违约金?

2019-05-12 04:14:39
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湖南在线咨询顾问团

2019-05-12 回复

专业分析:

及时起诉追讨,要求双倍返还定金,但定金不得超过总标的额的20%。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定,当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%,超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方不履行合同约定的义务,无权要求返还定金受方不履行合同约定的义务,应双倍返还定金。因此可以看出,定金责任是一种惩罚性规定,目的在于督促双方当事人积极履行合同的义务。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

购房定金是否退还,关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约,定金需要双倍退还。如果是购买方违约,那么定金是不退的。

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