您的情况比较复杂，你把房子卖给中介，你收了20万定金是中介本身付给你的，对吗？那你跟中介之间，签的是买卖协议呢还是居间协议呢！至于你说你和下家的合同不是你本人签字，这一点倒是无可厚非，如果不是你本人签字的话，那么合同对你来讲不生效的。不过具体情况还是以合同和书面材料还有，房款的支付情况为准的。所以您的情况比较复杂，你应该表达的尽量的，详细一点，这样才有利于判断。
针对房子卖给中介, 不是本人签字，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
如果是个人财产只要个人签字就可以了。如果是共有房产夫妻一方签卖房协议，即使是夫妻一方签字，这种也是属于无效的。只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。房产证上有夫妻共有名字，卖房时必需经双方同意才可以，否则是办理不了过户手续的。
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