一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议。
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中介没签字有效。房屋买卖可以在买卖双方之间直接进行,也就是说不需要中介的参与,也可以直接进行买卖。所以,中介没有签字,该房屋买卖合同是有效的。
如果在订立合同时是由债权债务人直接进行,没有中介参与的,只要合同符合我国法律法规的有效要件的,那么没有中介签字也不影响合同的有效性。但如果中介参与了合同的订立活动的,则中介将在合同中有一席之地,即必须要有中介签字,否则合同无效。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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