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2022-11-11 回复
有两种选择，一种是解除合同，要求对方返还房款，并承担违约责任，但这样有一个问题，后期你们的购房款可能面临执行难的问题；第二种选择，你们可以主张继续履行合同，并要求对方办理过户手续并承担违约责任，但这样也有一个弊端，剩下的60%房款需要你们自己解决，法院在实践中判过户的时候，一般会要求买方支付全部房款。你们办理过户后，在从银行进行贷款，目前武汉只有部分银行有这样的业务。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
有贷款的房子的过户方法：转按揭；卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款；通过买方的首付款，把剩下的贷款交纳掉。
李红艳律师
上海正源（昆山）律师事务所
有六个离婚后按揭房过的户流程。具体如下：1、购房者需要先还清按揭房的贷款；2、购房者需要向房产部门申请过户；3、购房者需要提交相关资料；4、房产部门审核资料；5、审核无误就会办理过户登记；6、发放产权证书。
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