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签订合同后，双方可以先通过协商的方式来解除。当协商不成时，就需要依法来强制解除。根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：１、因不可抗力致使不能实现合同目的。２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此时要解除合同，一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是债务人有履行能力。３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里要特别注意，原则上不允许当事人立即解除合同，而应对债务人催告，给予一定的宽限期。宽限期限届满仍未履行的，债权人有权解除合同。４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。５、法律规定的其他情形。
合同解除的特征： 1、合同的解除适用于合法有效的合同。 2、合同解除必须具备法律规定的条件。 3、合同的解除必须有解除的行为。 4、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行。
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