没有商品房预售许可证签订的房屋买卖合同, 开发商是否可以要求退款-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析：

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。建议您先找开发商协商，协商不成可要求退房或或双倍返还定金。如果双方达不成一致，可通过司法途径解决，也可向当地房地产经营主管部门反映。您也可以委托律师查询了解该开发商的资质，如果确实存在问题，可以要求退还定金。

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