针对婚前共有房产离婚时怎么分割，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
离婚时共有房产一般应均等分割，离婚时婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。婚后夫妻共同偿还的贷款属于夫妻共同财产。
婚前房产在夫妻离婚时能不能被分割，主要有以下几种情况： （1）夫或妻一方自行购买的，并登记在个人名下，属于个人财产，不能分割； （2）夫或妻一方购买，登记自个人名下，但婚后由双方共同还贷的，认定为产权登记的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，可以分割这一部分； （3）房屋登记在非出资方名下，通常认为是以结婚为目的的赠与，按共同共有处理；如果有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，按产权登记方个人财产处理，不能分割； （4）双方出资情形下，如果房屋登记在夫妻二人名下，同居期间购房，通常按一般共有财产处理；婚后认定为夫妻共同财产；如果只登记在夫或妻一方名下，同居期间购房，按一般共有财产处理；非同居期间购房，按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理，视觉具体情况而定； （5）夫妻父母出资时，如果是一方父母全资出资，并将房产登记在出资方子女名下，认定为个人财产，不能分割；如果登记在对方子女名下或者双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，可以分割。如果一方父母支付部分房款，夫妻双方共同还贷的，认定为夫妻共同财产。如果双方父母均出资，无论房产登记在一方名下还是双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。
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