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购房合同的违约金规定是什么

2022-11-16 20:15:33
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江苏在线咨询顾问团

2022-11-16 回复

专业分析:

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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章法律师

广东律参律师事务所

一般情况下,合同违约金的具体赔偿金额,通常是由合同双方协商确定的。 1、合同双方当事人可以在订立主合同的时候,附上违约金条款; 2、就合同本身,单独定义违约金合同。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

购房合同违约金的具体数额法律没有明确规定。违约金属于违约责任的承担方式之一,并且违约方支付违约金以后,还应当履行债务。一般情况下,违约金可由双方当事人约定确定具体数字,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据相关法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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