租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意： （1）不按照约定支付租金达十日。 （2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。 （3）擅自改变房屋用途。 （4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。 （5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。 （6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 （7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。
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租出去的房子收不回来可以通过诉讼解决。到那时原房主需要提供足够的，可以证明该房子产权属于自己所有的证据。例如：证人证词、录像、录音以及产权证明等。在人民法院受理该案件之后，递交到立案庭。人民法院开庭审理后，请求其作出合理的判决。否则原房主很难收回属于自己的房子。
可以。租房的目的是为了居住，达不到社会普遍认可的租住条件，无法居住，实现不了合同目的，可以退租。 但是合同中对卫生环境已做约定，明确表示对环境已做过认真考察，予以认可的除外。或者已经对卫生环境有明确认识还要租住的除外。 这涉及合同的撤销。如果房东故意隐瞒环境情说，导致错误认识，则属欺诈，在一年内可以要求撤销该租房合同，达到退租目的。
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