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签订合同时的定金和预付款有什么作用

2022-10-15 11:23:08
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2022-10-15 回复

专业分析:

这要具体情况具体分析:一、定金,是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保,称为定金。傣务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双信返还定。二、签订合同时,要弄清[定金]与[预付款]的含义:1、定金是带有违约惩罚性的,给付定的一方违约或者反侮,不得要求返还定;收受定金的一方违约或者反悔,应当双倍返还定金。2。预付款,如果买卖不成或者反悔,买方可以要求退回预付款。三,老百姓买房不容易,要擦亮眼睛,不要受开发商的误导,掉入开发商设计的陷阱。

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定金与预付款的区别是: 1、预付款实际上是合同应该履行款项的一部分,定金则不然; (2)定金的给付时间既可以在主合同正式订立或订立后,而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付; (3)定金的作用在于担保主合同的履行,而预付款不具有惩罚的性质。

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江苏名俱扬律师事务所

定金和预付款的不同如下:目的不同,定金有担保限制,预付款履行合同约定义务的付款义务;性质不同,定金合同属于主合同,预付款是主合同的一部分;基础不同,定金的依据是定金合同,预付款的基础是主合同;后果不同,不交定金,定金合同不成立,不交预付款构成合同违约;规则不同,定金适用定金罚则,预付款则无此规则。

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