关于订金和定金的问题,是需要特别注意的,定金是签订订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议。
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定金和订金的区别: 1、定金具有担保性质,订金不具有担保性质; 2、定金必需是书面形式,同时还应约定定金的数额和交付期限,订金不用必须是书面形式; 3、定金交付容易,要回是很难的。 定金满足条件可以推还。
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