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订金和购房定金的区别是什么

2022-07-10 21:34:32
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2022-07-10 回复

专业分析:

签订购房合同一般需要交付定金,定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。

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北京市京师律师事务所

购房定金和订金的区别:存款是一种债权担保,其性质是存款。签订合同的买卖双方履行合同后,应支付价款或收回定金。定金必须以书面形式约定;定金必须实际交付;定金金额不得超过合同标的总金额的20%。

张神兵律师

广东律参律师事务所

购房定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后,定金应当收回,或抵作价款。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。

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