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房子房贷不还银行要怎么办

2023-06-27 22:01:12
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湖北在线咨询顾问团

2023-06-27 回复

专业分析:

根据我国法律规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以如果将房屋抵押给银行,则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。

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广东律参律师事务所

银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。 一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉。 债权人到法院起诉债务人,经法院判决生效且执行,有能力支付拒不支付,这时可能涉嫌构成拒不履行判决裁定罪,此时债务人有可能坐牢。

张神兵律师

广东律参律师事务所

购买房屋如果需要向银行进行贷款,但银行不进行房贷,需要看不放贷的原因,如果是贷款者,自身不符合贷款的条件,如银行流水不足以还月供,银行属于正常的审批,贷款者需要用其他的方式通过审核,如提供担保,这种情况下属于贷款者自身的原因,使得放贷不成功,银行不承担任何责任。购房者可以通过借款等其他方式进行购房。如果不放贷的原因是由于银行不主动放贷,是与购房者贷款者没有任何关系,那么进行贷款的人可以向法院通过起诉来进行放贷。

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