我爷爷1988年与一老太结婚，均属再婚，正好这期间我爷爷单位分的福利旧房拆迁，此前此房已给我住了，1991年我搬进新房，安然无事。2009年房改，我用我爷我亲奶工龄买断，以买卖形式，就是我爷卖给了我。后2010年末我爷爷去了，至今这后老太把我起诉了，说我和我爷爷买卖无效，要分割房屋财产，可以吗？可以委托我们办理应诉
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房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。 1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以， 2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。
房屋产权人在变更姓名后，需要对房屋产权证书进行变更的，应当向不动产登记机关提升变更申请，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。由不动产登记机关对材料进行审查，符合条件的不动产登记机关会依法受理。
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