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2023-08-20 回复
有关房屋的遗嘱是否有效？具体看房屋产权属于谁，如果房屋产权属于易主任，那么遗嘱有效，如果不属于，那么遗嘱无效。 房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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张丽丽律师
爸爸死了妈妈改嫁孩子归妈妈管。父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
爸爸再婚死后房子归属，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承顺序来继承，由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
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