出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿；2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担，押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用；3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式提供一定的担保。
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房屋租赁有下列规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。租赁内容包括租赁物的名称，租赁物的维护等。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房东为了避免租客不按时缴纳租金，损坏房屋内里家具等情况，都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收是没有具体法律明文规定，一般是通过双方协商解决。其中包括双方的名称或者姓名和住所、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。
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