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买期房没有房产证可以贷款吗?

2023-06-12 15:03:53
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广西在线咨询顾问团

2023-06-12 回复

专业分析:

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦。

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张超律师

北京润川律师事务所

可以的。贷款买车,房产证并不是绝对需要的东西,工资证明、其他个人资料证件齐全都是可以贷款的,每个贷款机构所需材料不一样,具体咨询所需贷款机构。一般的车贷需要本地户口,需要担保人,房产或者稳定的收入证明。上班的提供身份证,户口本,结婚证,信用报告,半年银行流水,工作证明居住证明。个体的提供身份证,户口本,结婚证,信用报告,半年银行流水,营业执照居住证明。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

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