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2022-08-12 回复
在司法实践中，借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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孟金龙律师
债务人不按时履行债务债权人通过私下协商等方式催要。也可向法院起诉，请法院判令其履行债务并支付违约金，经法院判决后，债务人仍不履行债务的，债权人可向法院申请强制执行。
债务人提前履行债务的，债权人可以拒绝，但是提前履行不损害债权人利益的除外；并且债权人可以请求债务人负担因债务人提前履行债务给债权人增加的费用。
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