当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。 需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。 《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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个人卖房的具体流程是：1、议价；2、付定金；3、签约。交付定金之后，买方必须准备印章、身分证、订金收据。和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款；4、用印；5、完税；6、过户；7、付尾款。将剩余的屋款全数付清，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
诉讼离婚的流程具体是： 1、起诉，当事人一方或者双方带上本人身份证、结婚证、起诉状等材料向有管辖权的法院申请立案； 2、调解，人民法院依法对双方进行调解； 3、调解成功，制作调解书； 4、调解无效，法庭对案件进行审理； 5、判决，判决准予离婚或不准予离婚。
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