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继承人能否以遗产出售给其他继承人

2022-10-22 18:59:02
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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

继承人继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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章法律师

广东律参律师事务所

继承人遗弃被继承人的,还可以继承遗产。法律规定,只有当继承人遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重时,继承人才会丧失继承权,另外,如果事后继承人确有悔改表现,有得到被继承人的原谅,那么继承人还可以依法恢复继承权,继续继承遗产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般情况下,找不到遗产继承的继承人的,那么利害关系人可以先向有管辖区的人民法院申请宣告继承人失踪或者宣告其死亡。继承开始后,首先是让第一顺序继承人先继承遗产,第二顺序继承人是不能先继承的;只有在没有第一顺序继承人继承的前提之下,第二顺序的继承人才可以继承遗产。

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