夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况： 1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。同时，拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋，按照被拆迁房屋内的户籍人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买安置房。此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益，但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可
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属于夫妻共同财产的，双方应当均等分割房产或咨询协商怎么分割，可以把房产归一方所有，然后获得房产的一方对另一方进行作价补偿。协商不成由法院判决。属于一方个人财产的，离婚时不进行分割。
夫妻离婚房子有贷款的分配方式：婚前一方首付，婚后双方还贷，房屋以首付人登记。未约定的，房屋属于支付首付这方，要补偿另一方；婚前双方首付，婚后双方还贷，房产记在一方名下，判决房屋归登记人，除非另一方能证明购房时有出资；婚前双方或一方首付，婚后双方还贷，没有产权证的，法院应根据抚养子女等情况判决哪方居住。有产权证后，任何一方可向法院起诉。
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