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商品房买卖阴阳合同的效力的规定有： 1、合同双方当事人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，因此商品房买卖阳合同无效； 2、以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力应依照有关法律规定处理，因此符合法律规定的阴合同有效。
买卖合同违约金有下列规定：一方违约时，应按违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；约定的违约金低于或高于造成的损失的，当事人可请求增加或减少；延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应履行债务。
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