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房产证未满两年可以交易。只要有房产证,就可以到房产所在地的登记机构进行过户登记,进行房屋买卖。房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件,然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请,登记机构会对资料进行审核,符合条件的会办理过户登记。
一、契税:支付方:买方。征收标准: (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税税价格*1%(或1.5%、3%)普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。 三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
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