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卖房违约法院的处理方式: 1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同,要求违约方继续履行; 2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的,可以要求其赔偿因违约造成的损失。
1、根据之前签订的合法有效的房屋买卖合同要求对方继续履行,对方拒绝的,可要求对方承担违约责任,双方可以进行协商,协商不成的可以向法院提起诉讼;2、如果已经将房屋卖给善意第三人且办理了过户手续,则不能要求继续履行合同,可向法院起诉要求解除合同并赔偿损失。
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