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离婚后未办过户手续再过户有什么风险

2022-09-18 21:16:21
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重庆在线咨询顾问团

2022-09-18 回复

专业分析:

办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提: 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程: (1)到场人:夫妻双方 (2)办理地点:当地不动产登记中心 (3)所需资料: a.不动产登记申请审批表原件; b.申请人身份证明; c.房产证; d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

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北京安嘉律师事务所

离婚后房产未过户的风险有:房产未过户,对方可以随意买卖该房屋;房产未过户,对方可以随意设置抵押该房屋;该房屋有可能因为债务纠纷被查封。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

未按期办理过户手续当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对逾期过户违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。

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