遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。，因此该房屋及宅基地属于你父母的个人合法财产，你可以依法继承。
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1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。 如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。 在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
宅基地户主去世的，其继承人可以申请继承该宅基地。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。如果继承人不符合申请继承的条件的，可以将宅基地上的房屋进行买卖或租赁。
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