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一方先交首付共同供房离婚可以分户么

2023-02-04 16:04:41
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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析:

一方首付共同供房离婚时协议处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

婚前一方付首付,房产登记在首付房名下,婚后双方还贷的,离婚时房产由双方协议处理,协议不成的,法院可以判决该房产归登记一方,双方婚后共同还贷的部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产是登记在夫妻名下,由双方共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方可协议分割,协议不成的,由法院判决。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割的情况有: 1、婚前个人首付,婚后共同还款的,一般判给房产证署名一方,对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿; 2、婚前个人贷款买房未办理房产证的,根据实际情况判决由当事人使用; 3、婚前个人贷款买房加名的,另一方有权分割房产。

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