你的情况说的不太清楚，欠条的内容是什么，对担保的情况是如何说的，是否已超过了保证期限，建议你补充详细的案件情况或联系好直接携带材料到所免费咨询，再为你进行了详细的有针对性的解答，以免因信息不全解答有误；在此先为你解答一下，如协商不成，建议你抓紧起诉，别过了6个月的保证期限，同时你所说的房产的事情是案件胜诉后强制执行的事情，你倒可以先财产保全，以最终维护的你的合法权益，但我要提醒你，法院在执行时如仅此一处房产，轻易是不强制执行的。
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有风险， 1、借款人方面的风险： 个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。 2、开发项目的风险： 开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。 3、银行方面也存在风险： 对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。
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