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夫妻一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由个人财产进行偿还的，则房子在婚后属于夫妻的个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有； 如果该房是个人婚前按揭购买，但是是由夫妻在婚后共同偿还贷款的，则房子在婚后属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的由法院判决。
婚前买的期房如果是全款支付的就属于一方个人财产；如果是婚前共同财产买的就属于夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的情形，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。
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