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离婚房产房产证上有第三人的名字如何分割

2023-06-09 10:21:21
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重庆在线咨询顾问团

2023-06-09 回复

专业分析:

房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚房产证上有第三人的名字,房产分割具体如下: 双方可以先协商处理,协商不成的,可以去法院起诉,法院会根据如下情形处理: (1)根据当事人的申请,对房屋的部分财产分割不予审理,由当事人另案提起诉讼; (2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,再根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房产证上有第三人名字的,离婚时房产一般是让三人通过协议的方式进行分割,协议一致的,按照协商结果分割房产,协议不成的,三人可以按出资比例对房产进行分割,三人假如出资比例相同,则对房产平均分割。

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