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两限房如果是一方在婚前申请,另一方在婚后用个人财产支付首付,应认定为一方个人财产,离婚是不进行分割。婚后以夫妻两人名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。
如果房子是婚前一人所买或者是婚后协商好了归一人所有的房产,离婚时不参与共同财产分割,如果是双方婚后共同买房的,需要进行协商分割,协商不成的可以起诉至人民法院,经人民法院判决分割。
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