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已设立抵押权的房屋可以出卖,但如当事人另有约定的应从其约定。抵押人转让抵押财产应及时通知抵押权人,抵押权人证明该行为损害其抵押权的,可以请求抵押人对出卖所得的价款提前清偿其债务或提存。
抵押的房屋能否交易,需要具体分析:双方有约定就按约定办,如果没有约定,房屋就可以自由交易,不需要抵押权人同意,但应当通知抵押权人。 房屋抵押就是指一个人为了从银行借钱,将自己的房屋押给银行,如果这个人到期还不上银行的贷款,那么银行就可以将房屋进行处置(如拍卖),处置后得到的钱优先用来还银行的贷款。
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