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2022-02-26 回复
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》规定，面积误差比绝对值超出３％，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。所以在3%以内的误差你需要补缴费用，超出部分，无需缴纳。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
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章法律师
房屋买卖合同中记载的房屋面积与房屋的实际面积不一致的，买受人可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。
张神兵律师
买房面积和实际面积不一样的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
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