房产证抵押贷款的类别 房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： (1)房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。 (2)房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。 (3)房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。 (4)房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。 (5)房产抵押贷款-此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。
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以下类型的房子无法抵押贷款： 1、以公益为目的公益设施单位、社会团体的房子； 2、未取得房产证的小产权房； 3、未结清贷款的房子 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
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