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在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。 有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定: (1)一般情况上家没有贷款,或者不需要下家还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高); (2)上家有贷款,且成数很高,一定需要下家还贷的,为安全起见,则可选择走资金流程,按3成首付支付; (3)下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。 一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。 所以,二手房首付比例是多少,更多的是取决于买卖双方合意。
在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。当地的政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定,每个地方的政策是具有差异的,是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响。
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