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继承房产遗嘱书需要公证吗?

2022-07-16 08:00:44
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澳门在线咨询顾问团

2022-07-16 回复

专业分析:

遗嘱不公证也有效,但公证的效力最大; 如果是继承房产,则最好进行公证; 法律依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

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根据我国相关法律规定,房地产继承的遗嘱不是非得经过公证。公证是不动产继承、转让的必要条件。如果不办理房地产继承公证,将影响后续的房屋过户。因此继承人需要对自己的不动产继承意愿进行公证。遗嘱人死亡后,遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明和本人身份证办理继承权公证。

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