学生买房合同怎么解除-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析：

该买卖合同的效力为效力待定，如事后经学生父母追认，合同有效，否则无效；合同无效，应恢复原状，返还房款，退还房屋；合同无效的过错主要应在开发商，其未尽年龄的审查义务；开发商应按其过错程度承担已付房款的利息损失；租赁合同有效与否与买卖合同同理；租赁合同无效，甲已收取的租金不应退还，视为房屋被占用期间的使用费。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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签订购房合同后退房要解除的合同如下： 1、消费者与开发商的买卖合同； 2、消费者与银行的借款合同。

房屋买卖合同怎么解除？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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解除合同，可以通过以下两种途径： (一)双方当事人协商一致。 (二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同： 1、当事人约定的解除合同的条件成就; 2、因不可抗力不能实现合同目的的; 3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的; 4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的; 5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的; 6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

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