二手房贷款的适用对象要求： 1、借款人必须是18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人; 2、借款人需要具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好; 3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。 4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 借款人办理办理二手房贷款须提供的材料： 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份; 3、收入证明(银行指定格式); 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等; 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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买二手房贷款的条件是：当事人必须具有合法的身份证件，也就是当事人必须具有合法的公民身份。当事人的信用必须良好，有偿还贷款的能力。如果当事人的信用有瑕疵，或者有贷款逾期不还钱的行为，则大概率不能进行贷款。另外，贷款一般是需要由担保人的。
买二手房贷款应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
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