对于买卖合同的签订，需要双方当事人对合同的内容包括商品名称、价款、支付方式和时间、质量、违约责任等有充分的了解，在自愿、协商一致的情况下签订合同，而且签订合同的各方当事人都应持有合同。至于是不是当面签合同，取决于交易习惯，只要是双方真实意思表示，合同内容一致，主体适格。当面签订，比较方便，对合同内容有争议的可协商修改。
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房屋买卖合同应当签订书面合同，写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
只要具备下列条件，买卖双方私下签的房屋合同就是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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