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被继承人是可以将遗产指定给继承人以外的人继承的，该行为视为遗赠。 但是被继承人应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度。
非法定继承人能继承房产，可以通过遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议继承房产。遗嘱继承可以将遗产给予非法定继承人，遗赠是赠予关系的一种，赠予不受血缘关系、继承顺序等限制，一般在标的物交付后成立，签署合法有效的遗赠协议即可。
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