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离婚中的按揭房怎样分割

2022-09-11 08:13:14
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山东在线咨询顾问团

2022-09-11 回复

专业分析:

1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

如果按揭房是共同财产,应根据《婚姻法》第39条,离婚时由双方协商处理,协议不成法院才按照照顾子女和女方的原则判决。如果按揭房是一方婚前个人财产,离婚时房屋应归个人所有,但共同还贷支出及其相对应财产增值部分应作为共同财产予以分割,由享有房屋所有权的一方予以返还。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前按揭买房,根据具体的出资方认定是否为夫妻共同财产。一般情况下,由一方出资购买的,不属于夫妻共同财产,共同出资购买的,属于夫妻共同财产。但是未取得财产的一方可以要求对方对其偿还的贷款予以返还。婚后夫妻双方按揭买房一般属于夫妻共同财产,但是父母共同出资买房的除外。

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