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关于办理二手房贷款买卖中的房产证的问题

2022-10-13 09:31:22
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海南在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析:

二手房贷款买卖中的房产证问题: 虽然贷款没有还清,但是卖方已经拿到全部的房款了,产权已经归买主了; 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,买主的房产证上备注栏也会有注明。 现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证发给本人。 贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖需要签订合同,如果合同中有关于一方违约的赔偿责任的,按照合同约定来,赔偿违约金等,如果合同没有约定或者约定不明确的,可以起诉至人民法院,由人民法院进行判决。

张神兵律师

广东律参律师事务所

对于二手房贷款首付的纠纷,可以通过向法院起诉的方式来处理。如果是买方违约,卖方可以诉至法院追究违约责任,反之,如果是卖方违约,买方也可诉至法院维护自己的合法权益。法院会根据双方的过错违约情况来判决处理。

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